[부동산학개론-2]부동산의 수요와 공급의 개념
[부동산학개론-2] 부동산의 수요와 공급의 개념 1.부동산의 수요란? - "일정 기간 동안" - 유량 - "유효수효" - 욕구+구매력 2. 유량의 개념 - "일정 기간" 측정되는 변수 - ex) 수익, 비용, 이자, 지대, 생산량, 소비량, 임대료, 주택거래량, 신규주택공급량, 국민총소득, 수익, 비용, 매출액 등 - cf. 저량 - "일정시점" ex) 가격, 자산, 지가, 주택재고량, 인구수, 통화량, 외환보유고, 자산, 자본, 부채 등 3. 수요함수와 공급함수 1)수요함수: 가격(임대료)과 수요량의 관계 가격과 수요량은 반비례, 수요곡선은 우하향 수요함수임을 알려주지 않더라도 P,Q 앞 부호가 다르면 수요함수 (반비례-ex)2Q=12-2P) 2)공급함수: 가격(임대료)과 공급량과의 관계 가격과 공급량..
2023. 1. 6.
[민법-2]법률행위의 개념과 분류
[민법-2]총칙-법률관계-법률행위의 개념과 분류 1.법률행위의 개념 (일정한 법률효과의 발생을 목적으로 하는) 의사표시를 필수 구성요소로 하는 법률요건. 여기서 의사표시란 청약, 승낙, 해제, 해지 등을 가리키는데, 이는 구두, 서면, 묵시 등의 형태가 모두 가능하다. 2. 법률행위의 분류 → 단독행위 / 쌍방행위 / 합동행위 (이종근 교수님 암기 방법에 따라 정리) ①단독행위 - 의사표시 하나 -a. 상대방 있는 단독행위: 면제, 동의, 철회, 상계, 추인, 취소, 해제, 해지, 수권행위, 공유지분 포기 -b. 상대방 없는 단독행위: 유언, 유증, 재단법인 설립행위, 소유권 포기 ②쌍방행위 - 의사표시 둘 -증여,조합계약, 매매, 화해, 사용대차, 임대차, 소비대차, 여행계약, 현상공모, 고용계약, 위..
2023. 1. 3.
[민법-1]권리변동(법률효과)
[민법-1]총칙-법률관계-권리변동 ▶공인중개사 대비 민법은 총 4파트로 되어 있음(1-민법총칙, 2-물권, 3-계약법, 4-민사특별법) ▶민법총칙에서는 법률관계에 대해 다룸 ▶법률관계: 의사표시로부터(법률사실) → 법률행위가 이뤄지고(법률요건)→ 이에 따라 권리의 변동이 일어남(법률효과) ※법률요건: ①법률행위(→ 의사표시) ②법률규정(법률행위 이외의 원인: 준법률행위(→의사의 통지 / →관념의 통지)) ▶권리변동(법률효과) - 권리변동의 구체적인 모습: 귄리의 취득(발생), 변경, 상실(소멸) ①권리의 취득 -a.원시취득 : 신축, 취득시효, 토지매립, (유실물습득, 무주물선점) -b.승계취득 ----이전적 승계취득(용익+처분) --------포괄적 승계취득(상속, 회사의합병, 포괄유증 등) -----..
2023. 1. 2.